Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Sabelpootlaan 31, 3772 PJ Barneveld

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²

Notitie

Algemeen

In Barneveld, in de populaire wijk Veller, staat deze stijlvolle moderne uitgebouwde zeer ruime 6-kamer hoekwoning met eigen oprit en garage. Deze woning is van het ruimste type in deze wijk en beschikt over een grote dakkapel met wijds uitzicht . Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte van 5,70m uitgebouwd met 2.4 meter.
De woning is zeer ruim (157m² en bijna 550m³), met een luxe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2009
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 18 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00079
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Elektra € 100,-
Gas € 85,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 juli 2018
Laatste wijziging Zaterdag 27 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Woonkameroppervlakte 39 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 546 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17,25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,24
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In Barneveld, in de populaire wijk Veller, staat deze stijlvolle moderne uitgebouwde zeer ruime 6-kamer hoekwoning met eigen oprit en garage. Deze woning is van het ruimste type in deze wijk en beschikt over een grote dakkapel met wijds uitzicht . Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte van 5,70m uitgebouwd met 2.4 meter.
De woning is zeer ruim (157m² en bijna 550m³), met een luxe keuken, beschutte en zonnige tuin, fraaie vloer en ruimte voor 5 auto's op eigen terrein, plus nog een parkeerplek in de aangebouwde garage en eventueel voor de woning.
De wijk Veller, ligt aan de zuidoost kant van Barneveld: Een aantrekkelijke woonwijk, grenzend aan het landelijk gebied en aan de Barneveldse beek. Fraai aangelegde randzones verbinden de wijk met het omliggende gebied. Dicht in de buurt zijn scholen te vinden, het dorpscentrum is op 5 minuten fietsen, de supermarkt (Jumbo) op 3 minuten fietsen. Snelwegen A1 en A30 liggen op gepaste afstand, maar zijn toch heel makkelijk bereikbaar. Ook openbaar vervoer is vlakbij met op 3 minuten afstand de bushalte en op 2 minuten afstand treinstation Barneveld Zuid. Barneveld zelf ligt zo'n beetje in het geografische hart van Nederland, waardoor alles dichtbij is: Amsterdam, Utrecht, Arnhem, etc. alles is binnen maximaal anderhalf uur bereikbaar. Kortom u hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Indeling

Entree/hal
De overdekte entree van de woning vormt de opmaat naar een ruime en lichte woning, waar in de hal, het toilet met fonteintje en de meterkast te vinden zijn. In de hal ligt grotendeels (er ligt een inloop mat) dezelfde vloer als in de 62m² grote woonkamer incl. open keuken. Vanuit de hal krijgt u middels een fraaie paneeldeur met glas toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Een royaal uitgebouwde woonkamer met open keuken die 5.7 meter breed en 11 meter lang is en voorzien van hoge plinten en natuurstenen vloer in de keuken. De prettige lichtinval op de zachte tinten van de strak gestucte muren in de woonkamer geven een huiselijke sfeer.
Dankzij diverse raampartijen en de Franse bouwstijl met hoge plafonds (2.65m) is dit een zeer lichte leefruimte. Een ruime trapkast met ingebouwde verlichtingen zorgt voor een fijne opslag dichtbij de keuken. Via de dubbel openslaande tuindeuren met uittrek hor kom je in de zonnige achtertuin die op het zuidwesten is gericht. De inrichting van de tuin is fraai en functioneel te noemen, met prettige plekken om van de zon te genieten, of juist van de schaduw. De tuin is ook via achterom te bereiken.

Keuken
Een ruime en moderne luxe Grando keuken (eind 2015, 12.5m²), is voorzien van hoogwaardige en in perfecte staat verkerende koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en vooral met de smaakmaker: een Smeg 6-pits gasfornuis/oven met effectieve afzuiger. Tevens heeft de keuken veel stopcontacten voor alle keukenapparatuur en dimbare led strips. Veel kastruimte met softclose deurtjes en natuurstenen aanrechtbladen op alle drie locaties en achter het gasfornuis en op de vensterbank.

Eerste verdieping

Slaapkamers (1e verdieping)
Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop waar zich 3 slaapkamers bevinden. De groottes zijn ruim 15m² voor de beide grote slaapkamers en ruim 7.5m² voor de derde slaapkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een fraai Frans balkon dat uitkijkt over de groene middenstrook van de Sabelpootlaan en heeft daarnaast ook nog een wastafelmeubel.
Via de gestoffeerde, eveneens van padding voorziene open trap, geeft deze toegang tot de 2e woonlaag met groot dakkapel.

Badkamer
De badkamer is met bijna 6.5 m2 ruim en is voorzien van een apart bad, douche, dubbele wastafel, 2e toilet en design radiator.

Tweede verdieping

2e verdieping.
De tweede etage kenmerkt zich vooral door de hoge nok (ruim 4,5 meter op het hoogste punt), waardoor heel veel lucht en ruimte ontstaat. Dankzij twee veluxramen, twee zijramen en de dakkapel aan de voorzijde is ook hier veel natuurlijk licht. Hier is al een afgesloten slaapkamer gecreëerd en er is tevens een open slaapvertrek. Allen voorzien van TV bekabeling. Er zijn dus voldoende mogelijkheden voor een 5e slaapkamer. De wasmachine en droger (alle aansluitingen zijn aanwezig) kunnen hier naast de CV installatie worden geplaatst. Ook op deze verdieping tref je weer dezelfde fraaie vloer aan zoals op de begane grond en de 1e verdieping. Ook op deze verdieping bevindt zich een wastafelmeubel. Tevens is er opslagruimte aan voor en achterzijde op deze etage.

Balkon

De hoofdslaapkamer (voorzijde woning) is voorzien van een frans balkon dat uitkijkt over de groene middenstrook van de Sabelpootlaan.

Tuin

Tuin
De achtertuin op het zuidwesten (ong. 100 m²) is zeer netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk dankzij de betegeling en overzichtelijke hoeveelheid begroeiing. De begroeiing is niet alleen mooi om te zien, maar ook nuttig bij het creëren van leuke zitplekjes en schaduw. Tevens is er grondkabel aangelegd met stopkontakten voor eventuele tuinverlichting. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2016) over de gehele breedte van de woning. En natuurlijk een wateraansluiting.
De voortuin (eveneens met water aansluiting) geeft een nette aanblik en de oprit naar de garage biedt gemakkelijk ruimte aan 4 auto's achter elkaar. Met de parkeerplek in de garage zijn er dus maar liefst 5 parkeerplaatsen voor een auto plus voor de woning nog meer parkeerplekken.

Bijzonderheden

Algemeen:
Uitgebouwde royale hoek woning bouwjaar 2010 met 157 m2 woonoppervlak en een inhoud van 550 m3
Aangebouwde garage van 17m2 en een perceeloppervlakte van 250 m2
- Vier volwaardige slaapkamers (plus een vijfde mogelijk)
- Alle verdiepingen identieke zeer fraaie vloeren.
- Gestoffeerde “padded” trapbekleding.
- Parkeergelegenheid voor 5 auto’s op eigen terrein.
- Nabij scholen, winkels, kerken en speelvoorzieningen.
- Nabij de woning een parkachtige groenstrook waar je heerlijk kunt wandelen.

Bouwjaar 2010
Energieklasse A
157m² woonoppervlakte
546m³ inhoud
Aangebouwde garage 17m²
Perceel 250m²

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken